民房施工合同
随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的民房施工合同，希望对大家有所帮助。
民房施工合同1甲方：
乙方：
甲方将位于____________居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。
2、建筑面积（施工计算方式）：一层97。88平方米（不含楼梯），楼梯9。62×2=19。24平方米；二层93平方米（不含楼梯，阳台按半面积计入），楼梯7。86×2=15。72平方米；三层76。4平方米（阳台按半面积计入）。合计302。24平方米，最终按建筑实际面积为准。
第二条：承包方式
1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；
2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元（大写：贰佰贰拾伍元整）；
3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价；
4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修；
5、基础由甲方负责，乙方负责回填。
6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。< ……此处隐藏8498个字……墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元平方，窗户价格在120元平方，超出部份由甲方承担。
四，责任划分：
1.双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。
2.安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责。
五，计算方式：
楼梯面积按
1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按
1.3倍计算，但要减去楼层面积。其余部分实做实收。
六，甲方对乙方天盖要求如下：
1. 檩子不少于8-10根，按50公分檩。
2. 红瓦用安陆优质红瓦。
3. 楼房左右飞檐15-20公分，房尖按3米3分半的水往下分。
七：付款方式：
楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在________年底一次付清。
八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
